Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, достаточно часто занимают люди, ведущие асоциальный образ жизни и создающие значительные неудобства своим соседям. Но вот выселить такого гражданина без предоставления другого жилого помещения, если иные варианты воздействия исчерпаны, оказывается не всегда просто.
Практика наследования выморочного имущества муниципальными образованиями скаждым годом набирает обороты. Связано это, во-первых, с увеличением числа брошенных и бесхозяйных объектов недвижимости преимущественно в муниципальных образованиях поселенческого уровня, а во-вторых, с очень низкой обеспеченностью жилыми помещениями граждан. Проблема увеличения жилищного фонда в поселениях продолжает оставаться острой.
Муниципальная гарантия как способ обеспечения гражданско-правовых обязательств общепризнанно считается одной из самых надежных гарантий. При этом следует учитывать, что в 2014 г. существенно изменилась судебная практика ВАС РФ по некоторым актуальным для местного самоуправления вопросам, связанным с выдачей муниципальных гарантий.
В соответствии с положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» одной из основных задач органов местного самоуправления является обеспечение нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан такими помещениями. На практике ее решение все чаще осложняется спорными ситуациями, когда жилье предоставлено, а граждане отказываются от заключения договора социального найма.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Верховный Суд РФ обобщил практику по делам, связанным с самовольными постройками
Одним из вопросов местного значения, отнесенных Федеральным законом от 06.10.2003 №131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к ведению органов местного самоуправления, является выдача разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Вместе с тем осуществление полномочий по решению данного вопроса осложняется отсутствием должного правового регулирования, что приводит к многочисленным судебным спорам, внушительная часть которых связана с продлением срока разрешения на строительство.
Учитывая, что осуществление прокурорского надзора имеет сегодня ярко выраженный характер, должностные лица и органы местного самоуправления, деятельность которых может предполагать взаимодействие с прокуратурой, должны обладать исчерпывающей информацией о ее надзорной компетенции и пределах последней.
Пo печально сложившейся традиции судебная практика в отношении управляющих организаций (УО) отражает преобладающее негативное общественное отношение к организациям, осуществляющим управление и эксплуатацию многоквартирных домов (МКД), в т. ч. под воздействием СМИ. В суд на УО подают как органы государственной власти (ГЖИ, УФАС и др.), так и собственники помещений МКД. И, как правило, суды встают на сторону жителей и органов власти. Как очередное доказательство тому, редкие постановления судов в пользу УО, особенно в Москве.
Арбитражный суд Амурской области
РЕШЕНИЕ
Дело №А04-4358/2013 от 15 сентября 2013 года
Арбитражный суд Амурской области, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление прокурора Амурской области в интересах муниципального образования Бурейский район
Статьей 74 Федерального закона «Об общих принципах организации местш самоуправления в Российской Федерации» предусматривается возможной отрешения от должности высших должностных лиц муниципального образ» ния - главы муниципального образования и главы администрации. При этот ращают на себя внимание определенная противоречивость законодательств и нарушения в применении закона.
