Мнение специалиста

Фонд «Институт экономики города». Анализ соответствия существующих муниципалитетов критериям городского округа

12.04.2022

Фонд "Институт экономики города" проанализировал соответствие существующих городских округов критериям, установленным в проекте федерального закона № 40361-8 "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Росреестр. Предлагается переопределить понятие «недвижимое имущество»

30.03.2022

Росреестр предлагает пересмотреть подход к понятию «недвижимое имущество» и отказаться от его ключевого критерия — прочной связи объектов с землей. Недвижимостью предлагается считать объекты с «самостоятельной хозяйственной ценностью», а вспомогательные постройки, например заборы и дорожки,— «улучшениями». Кроме того, в поправках ведомства более детально описывается понятие единого недвижимого комплекса — сейчас из-за ряда проблем этот механизм спросом почти не пользуется. Мнения юристов о том, добавят ли новшества определенности в регулирование недвижимости, разошлись.

Трансформируйте договоры аренды объектов ЖКХ в долгосрочные концессионные соглашения по новым правилам

15.03.2022
  1. На какой срок заключить с арендатором долгосрочное концессионное соглашение.
  2. Проверьте, есть ли в проекте соглашения все существенные условия. Список.

Новострой. УК не без греха: за что ненавидят управляющие компании?

10.03.2022

Управляющие компании ненавидят. Их услуги критикуют. Их обвиняют в высоких тарифах, некачественных услугах – во всех смертных грехах. Проблем много, но виноваты не только УК.

Покупая квартиру, мало кто задумывается о том, сколько проживет дом, как и кто будет им управлять, чтобы поддерживать его жизнедеятельность максимально долго. В основном «домашними делами» занимаются управляющие компании (юридически – управляющие организации). В Петербурге их насчитывается чуть больше 150. Нареканий по работе управляющих компаний – тысячи. Их не любят больше, чем застройщиков, которые эти компании создают. Но без них трудно представить себе нормальную жизнь дома, его сохранность и его здоровье.

Как принять на работу беженца и облагать его зарплату НДФЛ и взносами

05.03.2022

Прочтите в статье, какие бумаги и сведения запросить у беженца, какие документы оформить при его трудоустройстве. Также узнаете, по каким правилам удерживать НДФЛ с зарплаты нового сотрудника и начислять на нее страховые взносы.

Общественная палата РФ. «Муниципальную реформу» эксперты считают "сырой"

22.02.2022

Комиссия Общественной палаты Российской Федерации по территориальному развитию и местному самоуправлению провела общественную экспертизу проекта федерального закона № 40361-8 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и актуальных вопросах муниципального строительства».

Почему без здорового местного самоуправления невозможно здоровое общество

20.02.2022

Совет Думы может отложить до лета второе чтение законопроекта об общих принципах местного самоуправления: комитет по госстроительству и законодательству находит необходимым собрать и учесть максимально возможное число поправок. Над законопроектом, а также над судьбой российского самоуправления и его значением для общественного блага и политической стабильности размышляет учредитель АНО «Большая Земля» Олег Степанов.

Конфликты руководителей муниципального уровня. Как предотвратить и разрешить

11.02.2022
  1. Способы профилактики зависят от того, какие конфликты вы хотите предотвратить — внутренние или внешние.
  2. Есть три стратегии выхода из конфликта. Как выбрать подходящую.

Фонд «Институт экономики города». Фонд оценил доступность для населения платы за жилищно-коммунальные услуги

04.02.2022

Институт экономики города оценил доступность платы за жилищно-коммунальные услуги для населения. Расчеты показали, что при возможном экономически обоснованном росте тарифов на 20% и установлении единого стандарта максимально допустимой доли расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи на уровне 15% расходы бюджета на субсидии и льготы увеличатся на 45%, а коммунальный сектор получит 977 млрд дополнительных доходов. Эти средства необходимы для модернизации устаревшей системы ЖКХ. В случае такого роста тарифов число получателей адресных субсидий может вырасти до 11 млн семей.

ВЦИОМ. Валерий Федоров: «Критически важная задача — совершить урбанистическую революцию на востоке страны»

02.02.2022

Восточная Сибирь и Дальний Восток — гигантское пространство нашей Родины, 60% территории страны. Это кладовая несметных природных богатств, хранящая память о наших славных предках, за неполные три века — исторически ничтожный срок — распространивших власть Московского государства на весь северо-восток Евразии до вод Великого Океана.

Строительство Транссибирской железнодорожной магистрали (1891‒1916) дало импульс индустриальному освоению макрорегиона, которое особенно масштабно развернулось в советский период, подчиненное прежде всего задаче создания стратегической базы и охраны восточных рубежей. Достаточно сказать, что Владивосток вплоть до 1992 года имел статус закрытого города — столицу Приморья нельзя было посетить без специального разрешения не только иностранцам, но и жителям остальной страны.

Муниципальные округа – востребованная модель территориальной организации местного самоуправления

02.02.2022

Муниципальные (городские) округа являются наиболее востребованными видами органов местного самоуправления в рамках процесса укрепления территориальной организации публичной власти на местах. Аргументами к применению одноуровневой модели являются эффективное управление территорией и экономия финансовых средств на содержании органов местного самоуправления.

Интервью с президентом Фонда Надеждой Косаревой о строительной отрасли и ЖКХ

01.02.2022

Программа льготной ипотеки в сложных экономических условиях не только поддержала строительные компании, но и позволила им неплохо заработать. Однако среди ипотечников в выигрыше оказались далеко не все, ведь многим пришлось покупать жилье по выросшим ценам, считает президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. В интервью РИА Недвижимость она также рассказала, как негативная ситуация в экономике в 2020 году поспособствовала росту ввода жилья, чем грозит рынку строительство 120 миллионов квадратных метров в год и что изменится в сфере ЖКХ с введением экономически обоснованных тарифов.

Выберется ли Россия из трущоб?

24.01.2022

24 декабря 2021 года Президент РФ Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции заявил, что граждан следует срочно расселять из ветхих домов. Аварийное жилье было построено при «царе Горохе», и оно разваливается, людей необходимо срочно оттуда забирать. «Программа финансирования переселения россиян из подобного жилья готовится.

Утром реформа — вечером деньги: : депутаты запустили "оптимизацию" местного самоуправления

23.01.2022

Госдума приняла в первом чтении новую редакцию закона о местном самоуправлении (МСУ). Против выступили КПРФ и «Справедливая Россия — За правду» (СРЗП): по их мнению, реформа лишит муниципалов самостоятельности и сделает местную власть менее доступной для граждан. Сторонники проекта придерживались противоположной точки зрения, уверяя, что теперь за органами МСУ будут закреплены конкретные полномочия и людям будет понятнее, к кому обращаться за помощью. Кроме того, за полномочиями, перераспределяемыми с регионального уровня на местный, будут следовать и соответствующие финансы.

Как влияют инфраструктурные изменения на развитие городов: мнение экспертов

21.01.2022

Крупные инфраструктурные проекты, безусловно, влияют на развитие территорий, где они реализуются. Крымский мост, автодорога «таврида», большая кольцевая линия московского метрополитена и другие масштабные объекты возводятся сегодня по всей стране — от калининграда до городов дальнего востока. Примеров много. И как правило, ценность территории с развитой системой транспорта возрастает. О том, на что еще влияют инфраструктурные изменения в структуре городской ткани, «вестнику» рассказали эксперты отрасли.

Инициативное бюджетирование: типичные ошибки муниципалитетов

19.01.2022
  1. Не включайте представителей органов МСУ в инициативную группу. Кто может в нее входить.
  2. Какие сроки установить, чтобы граждане не тянули с отбором проектов.
  3. Как избежать ошибок при подготовке проектно-сметной документации.

Президент Союза архитекторов России Николай Шумаков: о многострадальной российской архитектуре, перспективах молодежи и архитектурном отряде быстрого реагирования

18.01.2022

Архитектор – возможно, самая особенная из творческих профессий. С одной стороны архитектура – это, без всякого сомнения, один из видов искусства, с другой – это производство, внедрение новых технологий, весомая часть строительного процесса. Отсюда и проистекают в этой сфере те сложности и противоречия, которые подчас приобретают весьма разрушительный характер.

Депутаты и эксперты обсудили законопроект о местном самоуправлении

17.01.2022

Комиссия горсовета Новосибирска по местному самоуправлению обсудила федеральный законопроект депутата Госдумы Павла Крашенинникова и красноярского сенатора Андрея Клишаса. Они решили избавиться от двухуровневой системы местного самоуправления, ликвидировать сельские власти и урезать полномочия муниципалитетов.

Управляющая компания или ТСЖ: что выгоднее собственникам многоквартирных домов

17.01.2022

Согласно статистике, прозвучавшей на Всероссийском форуме по вопросам управления многоквартирными домами, 88 процентов жилья в Московском регионе находится в управлении у частных или муниципальных организаций, а 12 процентами управляют товарищества собственников жилья. И те, кому быт помогают обустраивать УК, и другие, которым больше мило самостоятельное коммунальное плавание, считают, что их способ управления самый оптимальный и выгодный. И такое соотношение между УК и ТСЖ не меняется уже несколько лет - ни тех, ни других в Москве не становится больше или меньше. Почему?