Региональное правительство разделило участки и передало их заводу для госнужд. Владелец части земель не согласился с таким обоснованием. Суды поддержали решение властей, они сослались на лицензию предприятия и исполнение госпрограммы развития.
Судебная практика
Адвокаты добились оправдания якутских чиновников по делу о превышении должностных полномочий
ВС Республики Саха (Якутия), в частности, поддержал вывод первой инстанции о том, что оба подсудимых не вышли за пределы предоставленных полномочий на заключение допсоглашения об увеличении цены госконтракта
КС разъяснил порядок исчисления зарплаты учителей, работающих неполный день
KC указал, что зарплата за работу неполный рабочий день не должна быть ниже МРОТ, не включая дополнительную работу педагога
Конституционный Суд РФ. Суд решит могут ли органы местного самоуправления определять место жительства граждан вопреки их воле
Конституционный суд (КС) решил проверить нормы Жилищного кодекса (ЖК) о переселении из аварийного жилья.
Увеличение площади квартиры за счет общего имущества требует согласия других собственников МКД
Фабула дела:
Истцы обратились к Ответчику с иском о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.
ВС напомнил об ответственности застройщика
Переданные сиротам квартиры оказались холодными, а вентиляционные решетки в них покрылись плесенью. В экспертизах то выявляли нарушения, то нет. Суды решили, что в плохом состоянии квартир виноваты сами наниматели. Верховный суд не согласился и указал, что застройщик должен либо устранить недостатки, либо доказать вину жильцов.
Экспертизу самовольных построек можно проводить только в государственных учреждениях
Администрация обратилась в суд с иском к обществу о сносе самовольной постройки.
Если парковки самокатов можно размещать, то нельзя требовать их убрать
Администрация обратилась в суд с иском об обязании общества освободить территорию общего пользования от размещенных обществом пунктов выдачи и приема электросамокатов.
Запрет торговой деятельности, а не снос самовольной постройки
Администрация обратилась в суд с иском к предпринимателю о сносе самовольных построек.
Приватизированную землю нельзя отдать другому лицу административным актом
Общество обратилось в суд с иском об оспаривании права собственности к администрации и просило признать за ним право собственности на земельный участок.
Бюджет проценты по 395 ГК РФ не платит
Определение от 17.12.2024 № 56-КГ24-18-К9
Фабула дела:
Истец обратилась в суд с иском к администрации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Владелец не становится недобросовестным, если государство не досчиталось земель
Определение от 17.12.2024 № 32-КГ24-14-К1
Фабула дела:
ВС пояснил порядок взыскания вреда, причиненного вырубкой зеленых насаждений
Он указал, что при рассмотрении таких споров следует проверить доводы ответчика о произведенном компенсационном озеленении и необходимости зачета понесенных затрат в счет возмещения вреда в денежной форме
КС не усомнился в порядке расторжения трудового договора по соглашению сторон
Он указал, что условие такого соглашения, предусматривающее выплату работнику выходного пособия в определенном сторонами размере, никоим образом не влечет недействительность трудового договора или соглашения о его расторжении, причем ни полностью, ни в части
Значимые изменения в сфере недвижимости и строительства
Конец декабря 2024 г. оказался богат на изменения в законодательстве. Некоторые поправки уже вступили в силу, другие вступят в ближайшее время. Рассмотрим самые значимые изменения в сфере недвижимости и строительства.
Конституционный Суд обобщил практику за четвертый квартал 2024 г.
В обзор вошли судебные акты, относящиеся к конституционным основам публичного и частного права, трудового законодательства и социальной защиты, а также к основам уголовной юстиции
КС высказался о практике муниципалитетов «захватывать» земли лесного фонда
Как пояснил Суд, у муниципалитетов нет ничем не ограниченного права после истечения срока согласования проекта генплана считать его согласованным без получения положительного заключения федерального органа исполнительной власти
КС пояснил нюансы признания отсутствующим права на участки в границах особо охраняемых природных территорий
Суд указал, что при рассмотрении такого требования прокуратуры устанавливается, действовал ли гражданин при приобретении участка добросовестно, а также истек ли срок исковой давности
ВС пояснил порядок раздела участка земли при изъятии его части в рамках выкупа для муниципальных нужд
Суд отметил, что при разделе земли не допускается образование участков, если оно приведет к невозможности разрешенного использования недвижимости и площадь оставшейся у истца земли будет меньше установленного минимального размера
Оспаривание необоснованно завышенной платы за отопление
Верховный Суд РФ в Определении от 12 ноября 2024 г. по делу № 49-КГ24-20-К6 разъяснил, что следует принимать во внимание при рассмотрении споров о взыскании платы за безучетное потребление электроэнергии.