В работе Правления приняли участие члены Правления и Ревизионной комиссии Совета муниципальных образований, а также:
- Мазитов Ринат Равильевич,заместитель министра имущества Хабаровского края,
- Коротун Лариса Анатольевна, заместитель начальника отдела налогообложения имущества управления федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю,
- Щербаков Алексей Юрьевич, начальник отдела развития местного самоуправления и реализации избирательных процессов комитета по внутренней политике Правительства Хабаровского края,
- Сапа Алексей Михайлович, помощник сенатора Российской Федерации Базилевского Андрея Александровича.
В ходе заседания рассмотрены вопросы:
1. Об участии муниципальных образований в работе комиссии по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков
2. Об участии в подготовке ежегодного Доклада Правительству Российской Федерации о состоянии местного самоуправления
3. О Положении семинара –конкурса «Муниципальная команда»
4. О проведении очередного XI съезда Ассоциации «Совет муниципальных образований Хабаровского края»
С информацией по первому вопросу выступил Исполнительный директор Совета С.К. Смоленцев. Он, в частности, сказал: "Текущий период, начиная с 2022 года отмечен значительным усложнением условий ведения бизнеса в Российской Федерации, в том числе и в Хабаровском крае. Определенное число предприятий и предпринимателей вынуждены сокращать деятельность и даже прекращать ее. Ухудшилась экономическая эффективность и коммерческая привлекательность используемых ими объектов недвижимости и земельных участков. В связи с этим закономерно встает вопрос о целесообразности корректировки кадастровой стоимости участков и объектов недвижимости.
Для рассмотрения подобных вопросов министерством имущества края созданы комиссии:
- по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земельных участков на территории Хабаровского края;
- по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Как Исполнительный директор Ассоциации «Совет муниципальных образований Хабаровского края» я являюсь членом этих комиссий. По должности Исполнительный директор обязан заботиться как об улучшении условий ведения бизнеса в муниципальных образованиях, так и о наполняемости местных бюджетов, собираемости местных налогов.
Земельный налог, налог на имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей – это местные налоги. Снижение кадастровой стоимости земельных участков и недвижимости ведет за собой и снижение налоговых поступлений в местные бюджеты. Особенно это чувствительно в тех случаях, когда арендаторы, собственники и нанятые ими оценщики добиваются снижения кадастровой стоимости на 80, 90 и более процентов от оценки Хабкрайкадастра.
К сожалению, в очень многих случаях муниципалитеты не участвуют в заседаниях комиссий, рассматривающих вопросы о рыночной стоимости земли и недвижимости, относящихся к этим муниципальным образованиям. Показательны случаи, когда позицию муниципалитета по рыночной цене объекта или участка определяет единолично специалист управления имущества администрации без учета мнения финансового управления.
Надеюсь, что обсуждение на сегодняшнем заседании поможет администрациям городских округов и муниципальных районов занять четкую позицию по вопросам определения рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости, которая сбалансированно соединит интересы местного бюджета и местного бизнеса".
Вопрос вызвал активное обсуждение, ведь результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории муниципального образования и являющихся объектами налогообложения, определяют экономический интерес не только правообладателей земельных участков, но и муниципалитетов.
По всем вопросам заседания приняты решения.
