В Госдуму внесен законопроект1 с соответствующими поправками.
Речь идет о мероприятиях, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в пригодное для его использования по целевому назначению состояние. Это может быть как одно, так и несколько мероприятий. Их перечень должно установить Правительство РФ.
Статья 42 Земельного кодекса уже сейчас обязывает собственников земельных участков использовать их в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде, а также своевременно приступать к использованию земельных участков, если сроки их освоения предусмотрены договорами. Частью 3 ст. 8.8 КоАП установлена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.
Однако срок, в течение которого правообладатель должен начать использовать земельный участок, и признаки неиспользования земельного участка для земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков законодательством не установлены. В целях восполнения этого правового пробела планируется:
- уточнить обязанность своевременно приступать к использованию земельных участков во всех без исключения случаях;
- установить срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов – не более трех лет, за исключением случая, если мероприятия по освоению земельного участка предусматриваются проектом рекультивации земель с иным сроком освоения.
Согласно поправкам, освоением земельного участка должны заниматься физические или юридические лица – правообладатели земельного участка или лица, осуществляющие использование государственных или муниципальных земель без предоставления участка и установления сервитута. Участки из состава земель населенных пунктов, включая садовые и огородные, нужно будет использовать в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Признаки неиспользования земельных участков определит кабмин.
Поправки планируется ввести в действие с 1 марта 2025 года, распространив их на земельные участки из состава земель населенных пунктов и на все садовые и огородные земельные участки независимо от категории земель.
