В законодательстве пропишут понятия наземных и подземных гаражей, а также подземных гаражных комплексов. Такой проект федерального закона подготовила Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Документ опубликован 31 июля на портале проектов нормативных правовых актов.
Изменения предлагается внести в законы «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно инициативе, наземными будут считаться гаражи, крыша которых находится над земной поверхностью, в том числе имеющие хотя бы один наземный этаж, а подземными — гаражи, которые полностью расположены под земной поверхностью. Гаражный комплекс, имеющий только подземные этажи, в том числе крыша которого находится под земной поверхностью, является подземным.
Кроме того, законопроект предусматривает передачу собственникам наземных гаражей, являющихся объектами недвижимости, земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Собственнику наземного гаража или наземного гаражного комплекса, имеющих подземную часть, земельный участок предоставят для размещения наземной части такого гаража или гаражного комплекса. При этом собственнику подземного гаража или подземного гаражного комплекса земельный участок, под поверхностью которого расположены такие гараж или гаражный комплекс, не предоставляется.
Для доступа к подземному гаражу или подземному гаражному комплексу в отношении земельного участка, под поверхностью которого находятся такие гараж или гаражный комплекс, может быть установлен сервитут (право лиц на ограниченное пользование чужим земельным участком).
