Мнение специалиста

В России появятся национальные стандарты по управлению многоквартирными домами и рейтинги управляющих компаний. Сейчас УК зачастую предоставляют некачественные услуги и отраслевые стандарты призваны решить эту проблему, рассказали эксперты. В них стоит закрепить возможность выбора жильцами пакетов услуг УК, в квитанции за ЖКХ выделить отдельную строчку на информацию о сборах за текущий ремонт, определить конкретные сроки реагирования аварийно-диспетчерских служб и устранение проблем, уверены эксперты. А публичные рейтинги УК позволят гражданам сделать осознанный выбор в пользу той или иной компании.

Для развития современных мегаполисов в России необходимо соблюсти баланс промышленной и сервисной экономик.

Вклад российских мегаполисов в валовой внутренний продукт (ВВП) страны оценивается в 32%, по данным «КБ Стрелка»: Москва, в частности, обеспечивает 54% общего вклада, Санкт-Петербург — 15%, 31% — остальные мегаполисы. Причем потенциал развития экономической активности городов-миллионников в России не исчерпан.

По мнению участников Европейско-Азиатского правового конгресса, прошедшего в Екатеринбурге, первые "хайповые" договоры комплексного развития территорий (КРТ) уже состоялись. Сейчас девелоперы, образно говоря, надеются на взаимность: что муниципалитеты возьмут на себя часть затрат на создание инфраструктуры: прокладку дорог, сетей, строительство детских садов и школ, хотя бы за границами выделенного участка, но в пределах микрорайона. Но те дожидаются включения в региональные или федеральные программы.

С каждого туриста по сто рублей. Деньги небольшие, но благодаря им в нескольких курортных регионах уже приводят в порядок скверы, парки, пляжи. Депутаты Госдумы предлагали брать туристический сбор по всей стране, но в марте 2023 года законопроект отозвали. Почему это произошло и нужна ли подобная инициатива, узнавала «Парламентская газета».

Отзыв на проект федерального закона № 367889-8 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (в части совершенствования порядка установления зон с особыми условиями использования территории)

Переизбирать управляющую домом компанию, по-видимому, придется в ближайшее время многим жителям. К июню завершился срок действия лицензий на управление жилыми домами у тех компаний, которые не смогли или не захотели их продлевать.

В 2017 году был установлен срок действия лицензий управляющих компаний (УК) - пять лет. УК должны были продлить этот документ к началу нынешнего года. Позже срок был продлен до 1 июня - из-за опасений, что дома лишатся управляющих организаций и аварийно-диспетчерских служб в самый разгар холодов. С риском потерять право управления домами на тот момент столкнулись порядка 90% участников рынка, отмечает первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

31 мая 2023 года в Общественной палате состоялось общественное обсуждение проекта федерального закона № 1164301-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации».

С основным докладом выступили генеральный директор Фонда "Институт экономики города" А. С. Пузанов (он же модератор дискуссионного клуба) и заместитель директора направления "Муниципальное экономическое развитие" Р. А. Попов

Уже летом этого года в стране заработает государственная информсистема «Нормотворчество» с элементами искусственного интеллекта, позволяющая автоматически проверять правовые акты на соответствие актам большей юридической силы, определять необходимость внесения изменений в подзаконные акты, оценивать соблюдение правил юридической техники, выявлять коррупциогенные факторы. Об этом сообщила первый зампредседателя Комитета Совфеда по конституционному законодательству и государственному строительству Ирина Рукавишникова на семинаре «Актуальные вопросы проведения юридической экспертизы законопроектов».

НДФЛ является весьма существенным доходом для регионов, а для муниципалитетов это и вовсе основной вид налогового фонда. Для обеспечения стабильности региональных бюджетов Минфин поддержал, а обе палаты Федерального собрания одобрили закон о приоритетном зачислении НДФЛ в региональные и муниципальные бюджеты. Измененный порядок позволит гарантировать, что необходимые средства будут оставаться в местных бюджетах. Главы субъектов и экономисты разъяснили «Известиям», как новый закон позволит получить местным и региональным бюджетам те доходы, которые были запланированы, и, соответственно, исполнить все обязательства перед гражданами.

Для нормального функционирования ливневой канализации в российских городах нужна прозрачная тарификация и нормативная база, считает декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.

"Состояние ливневых канализаций, безусловно, влияет на качество и комфорт проживания в городе. Многие из нас не понаслышке знают, как быстро подтопляется уличное пространство после сильного ливня летом и паводка весной. Интернет пестрит фотографиями плавающих автомобилей и людей, оказавшихся по колено в дождевой воде. Недостаточное оснащение системами отвода поверхностных вод и высокая степень износа действующих систем повышают риск затопления городов в периоды сильных ливней", — заявил Михайленко.

Генеральный директор фонда «Институт экономики города», профессор Высшей школы урбанистики им. Высоковского НИУ ВШЭ Александр Пузанов давно изучает российские города: в частности, он помогал разрабатывать стратегии развития Глазова и Новоуральска. Как арендные дома помогут привлечь молодежь в атомграды и почему открытие ЗАТО — перспективная идея, а будущее — за созвездиями городов, урбанист рассказал «СР».

Мы живем в архитектурном, градостроительном, инфраструктурном пространстве, которое сами мыслим и создаем. Эта банальная мысль может, однако, вызвать возражения. Кто «мы»? Архитекторы, градостроители, девелоперы, ответственные чиновники?

Нет, абсолютно все мы.

Что мы думаем о пространстве для жизни? Там должна быть работа, должны быть квадратные метры жилья, обеспеченные жилищно-коммунальными системами, там должны быть места для торговли и отдыха и удобные транспортные коммуникации, минимизирующие время попадания из точки А в точку Б. Вот, собственно, и все уже спланировано нами в этой простой и понятной железной логике: районы многоэтажек с квартирами-капсулами, торгово-развлекательные центры, коттеджные поселки, садоводческие товарищества, автотрассы, железнодорожные пути, аэропорты.

Газовые плиты и водонагреватели могут стать дороже, а в некоторых регионах менее безопасны. Такие последствия видит в новом законе о проверках газа в домах и квартирах Гильдия инженеров газового оборудования (ГИГО).

Организация направила обращение в правительство (имеется в распоряжении "РГ") с просьбой отложить вступление закона в силу до 2025 года (пока он должен начать действовать с сентября нынешнего года).

Мутные реки, текущие по улицам, зловонные озёра во дворах, старые пятиэтажки, оставшиеся без воды из-за слабого напора, целые кварталы, замерзающие в мороз, — износ коммунальной инфраструктуры часто приводит к бедствиям районного, а то и городского масштаба. Исправить ситуацию должна программа модернизации ЖКХ: за десять лет в восстановление сетей, котельных, водозаборов, очистных сооружений планируется вложить 4,5 трлн рублей. Вот только города и сёла, выбравшие популярный ещё несколько лет назад механизм коммунальной концессии, денег не получат: там модернизацию должен проводить бизнес. Справится ли он? И почему от решений городского начальства должны страдать жители?

Валентина Матвиенко вновь позвала молодых россиян в деревню. Но призывы мало действуют на граждан. Даже пандемия не смогла вернуть россиян из городов в деревню – в 2021 году городское население увеличилось на 56 тысяч человек. Есть люди, которые возвращаются на малую родину или поворачиваются спиной.

В социальных сетях существуют десятки пабликов, которые на все лады зазывают россиян бросить свою городскую жизнь и поехать в деревню. «Желающие переехать в деревню», «Хочу в деревню», «Поехали жить в деревню!» и ещё много-много других.

Накануне Якутию посетил помощник главы государства Максим Орешкин. Он провел совещание по подготовке мастер-планов развития сразу двух городов республики: столицы Якутска и промышленной колыбели – Нерюнгри. Ожидается, что летом стратегии этих городов будут представлены президенту Владимиру Путину.

Как выяснили «Ведомости», государственно-правовое управление (ГПУ) президента высказало критические замечания к законопроекту о передаче на региональный уровень полномочий по решению вопросов, связанных с бездомными животными. Не поддержали законопроект и в экспертном управлении президента, отмечается в заключении ГПУ.

В рамках XI Петербургского международного юридического форума прошла сессия "Правовые аспекты реализации ГЧП-проектов", организованная "Российской газетой". Эксперты особо отметили, что такие проекты позволяют развивать инфраструктурные проекты: строить школы, дороги, объекты ЖКХ и многое другое. Однако, как подчеркнул один из спикеров сессии, вице-президент Гильдии российских адвокатов, заведующий бюро адвокатов "Де-юре" Никита Филиппов, система нормативного регулирования в данной сфере только развивается, потому на практике возникает много правовых проблем. Так что бизнесу при реализации подобных проектов требуется особая поддержка юристов.

Граждан могут обязать при самостоятельном строительстве частных домов готовить для них проектную документацию. Такую инициативу в Минстрой направил Российский строительный союз. Предполагается, что рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) станет более цивилизованным, а мера упростит получение ипотеки на стройку. Впрочем, для владельцев небольших зданий в сельской местности, не располагающих высоким доходом, инициатива может стать обременением, считают эксперты.