Мнение специалиста

Муниципальным чиновникам грозят прокурорские проверки. Как избежать изъятия денег в доход государства

18.04.2022
  1. Кто обязан подтвердить законность получения денежных средств.
  2. Права проверяемого лица и обязанности прокурора: таблица.
  3. Какую сумму взыщут в доход государства, если не удастся доказать законность получения денежных средств.

Изменились правила работы с градостроительной документацией и арендаторами земли

16.04.2022
  1. Упростили процедуры и сократили сроки подготовки и согласования градостроительной документации.
  2. Арендатор муниципального земельного участка вправе потребовать, чтобы орган МСУ продлил договор аренды без торгов. Есть два условия.

Как развивать малые города в текущей ситуации

13.04.2022

Напряженная геополитическая ситуация осложнила поездки россиян на зарубежные курорты. Очевидно, что теперь наиболее доступным способом отдыха для сограждан станет внутренний туризм. Позволит ли новый тренд дать толчок развитию малых городов страны, выясняет основатель проектного бюро «Простор», директор территориальных проектов компании «Сила ветра» Анна Носова.

Фонд «Институт экономики города». Анализ соответствия существующих муниципалитетов критериям городского округа

12.04.2022

Фонд "Институт экономики города" проанализировал соответствие существующих городских округов критериям, установленным в проекте федерального закона № 40361-8 "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти"

Росреестр. Предлагается переопределить понятие «недвижимое имущество»

30.03.2022

Росреестр предлагает пересмотреть подход к понятию «недвижимое имущество» и отказаться от его ключевого критерия — прочной связи объектов с землей. Недвижимостью предлагается считать объекты с «самостоятельной хозяйственной ценностью», а вспомогательные постройки, например заборы и дорожки,— «улучшениями». Кроме того, в поправках ведомства более детально описывается понятие единого недвижимого комплекса — сейчас из-за ряда проблем этот механизм спросом почти не пользуется. Мнения юристов о том, добавят ли новшества определенности в регулирование недвижимости, разошлись.

Трансформируйте договоры аренды объектов ЖКХ в долгосрочные концессионные соглашения по новым правилам

15.03.2022
  1. На какой срок заключить с арендатором долгосрочное концессионное соглашение.
  2. Проверьте, есть ли в проекте соглашения все существенные условия. Список.

Новострой. УК не без греха: за что ненавидят управляющие компании?

10.03.2022

Управляющие компании ненавидят. Их услуги критикуют. Их обвиняют в высоких тарифах, некачественных услугах – во всех смертных грехах. Проблем много, но виноваты не только УК.

Покупая квартиру, мало кто задумывается о том, сколько проживет дом, как и кто будет им управлять, чтобы поддерживать его жизнедеятельность максимально долго. В основном «домашними делами» занимаются управляющие компании (юридически – управляющие организации). В Петербурге их насчитывается чуть больше 150. Нареканий по работе управляющих компаний – тысячи. Их не любят больше, чем застройщиков, которые эти компании создают. Но без них трудно представить себе нормальную жизнь дома, его сохранность и его здоровье.

Как принять на работу беженца и облагать его зарплату НДФЛ и взносами

05.03.2022

Прочтите в статье, какие бумаги и сведения запросить у беженца, какие документы оформить при его трудоустройстве. Также узнаете, по каким правилам удерживать НДФЛ с зарплаты нового сотрудника и начислять на нее страховые взносы.

Общественная палата РФ. «Муниципальную реформу» эксперты считают "сырой"

22.02.2022

Комиссия Общественной палаты Российской Федерации по территориальному развитию и местному самоуправлению провела общественную экспертизу проекта федерального закона № 40361-8 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и актуальных вопросах муниципального строительства».

Почему без здорового местного самоуправления невозможно здоровое общество

20.02.2022

Совет Думы может отложить до лета второе чтение законопроекта об общих принципах местного самоуправления: комитет по госстроительству и законодательству находит необходимым собрать и учесть максимально возможное число поправок. Над законопроектом, а также над судьбой российского самоуправления и его значением для общественного блага и политической стабильности размышляет учредитель АНО «Большая Земля» Олег Степанов.

Конфликты руководителей муниципального уровня. Как предотвратить и разрешить

11.02.2022
  1. Способы профилактики зависят от того, какие конфликты вы хотите предотвратить — внутренние или внешние.
  2. Есть три стратегии выхода из конфликта. Как выбрать подходящую.

Фонд «Институт экономики города». Фонд оценил доступность для населения платы за жилищно-коммунальные услуги

04.02.2022

Институт экономики города оценил доступность платы за жилищно-коммунальные услуги для населения. Расчеты показали, что при возможном экономически обоснованном росте тарифов на 20% и установлении единого стандарта максимально допустимой доли расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи на уровне 15% расходы бюджета на субсидии и льготы увеличатся на 45%, а коммунальный сектор получит 977 млрд дополнительных доходов. Эти средства необходимы для модернизации устаревшей системы ЖКХ. В случае такого роста тарифов число получателей адресных субсидий может вырасти до 11 млн семей.

ВЦИОМ. Валерий Федоров: «Критически важная задача — совершить урбанистическую революцию на востоке страны»

02.02.2022

Восточная Сибирь и Дальний Восток — гигантское пространство нашей Родины, 60% территории страны. Это кладовая несметных природных богатств, хранящая память о наших славных предках, за неполные три века — исторически ничтожный срок — распространивших власть Московского государства на весь северо-восток Евразии до вод Великого Океана.

Строительство Транссибирской железнодорожной магистрали (1891‒1916) дало импульс индустриальному освоению макрорегиона, которое особенно масштабно развернулось в советский период, подчиненное прежде всего задаче создания стратегической базы и охраны восточных рубежей. Достаточно сказать, что Владивосток вплоть до 1992 года имел статус закрытого города — столицу Приморья нельзя было посетить без специального разрешения не только иностранцам, но и жителям остальной страны.

Муниципальные округа – востребованная модель территориальной организации местного самоуправления

02.02.2022

Муниципальные (городские) округа являются наиболее востребованными видами органов местного самоуправления в рамках процесса укрепления территориальной организации публичной власти на местах. Аргументами к применению одноуровневой модели являются эффективное управление территорией и экономия финансовых средств на содержании органов местного самоуправления.

Интервью с президентом Фонда Надеждой Косаревой о строительной отрасли и ЖКХ

01.02.2022

Программа льготной ипотеки в сложных экономических условиях не только поддержала строительные компании, но и позволила им неплохо заработать. Однако среди ипотечников в выигрыше оказались далеко не все, ведь многим пришлось покупать жилье по выросшим ценам, считает президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. В интервью РИА Недвижимость она также рассказала, как негативная ситуация в экономике в 2020 году поспособствовала росту ввода жилья, чем грозит рынку строительство 120 миллионов квадратных метров в год и что изменится в сфере ЖКХ с введением экономически обоснованных тарифов.

Выберется ли Россия из трущоб?

24.01.2022

24 декабря 2021 года Президент РФ Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции заявил, что граждан следует срочно расселять из ветхих домов. Аварийное жилье было построено при «царе Горохе», и оно разваливается, людей необходимо срочно оттуда забирать. «Программа финансирования переселения россиян из подобного жилья готовится.

Утром реформа — вечером деньги: : депутаты запустили "оптимизацию" местного самоуправления

23.01.2022

Госдума приняла в первом чтении новую редакцию закона о местном самоуправлении (МСУ). Против выступили КПРФ и «Справедливая Россия — За правду» (СРЗП): по их мнению, реформа лишит муниципалов самостоятельности и сделает местную власть менее доступной для граждан. Сторонники проекта придерживались противоположной точки зрения, уверяя, что теперь за органами МСУ будут закреплены конкретные полномочия и людям будет понятнее, к кому обращаться за помощью. Кроме того, за полномочиями, перераспределяемыми с регионального уровня на местный, будут следовать и соответствующие финансы.

Как влияют инфраструктурные изменения на развитие городов: мнение экспертов

21.01.2022

Крупные инфраструктурные проекты, безусловно, влияют на развитие территорий, где они реализуются. Крымский мост, автодорога «таврида», большая кольцевая линия московского метрополитена и другие масштабные объекты возводятся сегодня по всей стране — от калининграда до городов дальнего востока. Примеров много. И как правило, ценность территории с развитой системой транспорта возрастает. О том, на что еще влияют инфраструктурные изменения в структуре городской ткани, «вестнику» рассказали эксперты отрасли.

Инициативное бюджетирование: типичные ошибки муниципалитетов

19.01.2022
  1. Не включайте представителей органов МСУ в инициативную группу. Кто может в нее входить.
  2. Какие сроки установить, чтобы граждане не тянули с отбором проектов.
  3. Как избежать ошибок при подготовке проектно-сметной документации.