С требованием об обязании Администрации г. Екатеринбурга отремонтировать покрытие на участке дороги, расположенной вдоль МКД, прокурор обратился в суд.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. При этом исходил из следующего:
Спорный проезд не включен в перечень объектов улично-дорожной сети г. Екатеринбурга, не значится в реестре муниципальной собственности и не передан в оперативное управление.
Земельный участок под МКД образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и бесплатно перешел в общую долевую собственность собственников помещений МКД (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Дворовый проезд является неотъемлемой частью земельного участка под МКД и также принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. То есть, является общедомовым имуществом.
Установление публичного сервитута не меняет правообладателя земельного участка и не является основанием для возложения на Администрацию г. Екатеринбурга обязанности обслуживать такой земельный участок. В данном случае это должна делать управляющая компания.
Апелляционный и Седьмой кассационный суд общей юрисдикции(определение по делу № 88 – 12746/2022) оставили вынесенное решение без изменений.
При этом кассационный суд отметил: «наличие публичного сервитута на земельном участке законом не предусмотрено в качестве обстоятельства, при котором бремя содержания такого участка возлагается на орган, установивший такой сервитут».
Также суды не установили обстоятельства, из которых бы следовало, что повреждение дорожного покрытия — это убытки, возникшие в результате деятельности Администрации г. Екатеринбурга как правообладателя публичного сервитута.
