Фабула дела:
Истцы обратились к муниципальному учреждению и органу с требованием признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Позиции судов:
- Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал
Суд исходил из того, что оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок под жилым помещением не установлено, поскольку право собственности истцов на квартиру оформлено после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пользование земельным участком с определенного времени не порождает у истцов право на его предоставление в собственность бесплатно.
- Апелляция и кассация согласились
Позиция Верховного суда:
Законом установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
До 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г., имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.
Действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке строения и возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
Судом установлено, что семьей истца жилой дом использовался для постоянного проживания с 1999 года.
В материалах дела имеется декларация о факте использования земельного участка.
Кроме того, соседу истцов был предоставлен земельный участок, являющийся частью общего земельного участка под данным объектом, с последующим оформлением на него права собственности.
Указанным обстоятельствам с учетом приведенных выше положений законодательства судом какой-либо оценки не дано.
Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
