Методический раздел

Управляющая организация — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками.

Красивые морские птицы чайки могут стать источников серьезных проблем. Местные «голуби» буквально захватили Магадан, прочно поселившись в городе. Уходить они не собираются: им комфортно, под боком фуршет на помойках и удобные крыши, рядом вода и природа, все условия созданы. Вот только жители города такому соседству не рады. Ведь каждая весна превращается в симфонию утреннего ора и вечных обстрелов пометом.

Руководство Верховного Совета (ВС) Хакасии обратилось к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением изменить механизм единого налогового счета (ЕНС), введенного с 1 января 2023 года. Новая финансовая практика из-за проблем с администрированием ЕНС вызвала значительное отставание поступлений в региональную казну и цепную реакцию в бюджетной системе. 

В Татарстане стартовал санитарный двухмесячник — весенние выходные часть местных жителей посвятят уборке городских улиц. Недовольства и возражения не принимаются. Но почему?

По договору социального найма (далее - соцнайма) жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее -ЖК РФ).

Управлением архитектуры города Красноярска разработаны методические рекомендации по размещению и внешнему виду мест для проведения ярмарок. В документе специалисты показывают, какие функциональные зоны должна включать в себя ярмарочная территория, какие торговые лотки использовать, как оборудовать входную, концертную, торговую и другие зоны. Также приведены примеры торговых палаток и их компоновки, которые добавят ярмарочному пространству эстетики.

Проблема не нова, поэтому городские власти предложили новое решение, сообщает пресс-служба городской администрации. Суть новации в том, что муниципалитет за счет бюджетных средств осуществит снос, и только после этого будет выставлять требования на возврат средств с владельцев зданий. Ранее такая практика применялась лишь в самых крайних случаях, так как риски не возврата затраченных денег весьма велики. Однако, власти вынуждены пойти на этот сомнительный шаг, поскольку в настоящее время в городе насчитывается порядка 40 самовольных построек. По 14 из них уже имеются судебные решения.

Инспектор обязан проводить контрольные (надзорные) мероприятия и совершать контрольные (надзорные) действия ... при наличии соответствующей информации в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (ст. 29 ФЗ 248-ФЗ).

Комментарий: если вида контроля нет в ЕРВК и ЕРКНМ, то контрольные мероприятия не могут осуществляться на законном основании.

Таким образом ФЗ 248-ФЗ устанавливает особую организационно-правовую форму осуществления контроля в рамках ФЗ 248-ФЗ – вид контроля. При отсутствии установленного ФЗ о виде контроля вида муниципального контроля он не может осуществляться в соответствии с ФЗ 248-ФЗ. В иных формах, кроме как в форме вида контроля, осуществление контроля ФЗ 248-ФЗ не предусмотрено.

ФЗ 131-ФЗ устанавливает, полномочия органов местного самоуправления по выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

Комментарий: при этом ФЗ 131-ФЗ не устанавливает вид муниципального контроля в сфере рекламы (нет признаков, закрепленных ФЗ № 248-ФЗ – наименование, предмет, отнесение к уровню). ФЗ 131-ФЗ напрямую определяет подлежащий применению в данном случае специальный закон – ФЗ 38-ФЗ, которым урегулирован порядок выдачи предписаний о демонтаже рекламных конструкций.

При этом важно учитывать, когда порядок размещения рекламных конструкций является частью правил благоустройства. Тогда мы ведем речь не о виде муниципального контроля в сфере рекламы, а о предмете муниципального контроля в сфере благоустройства. Это важно учитывать в правоприменении.

В последние годы в областном центре появляется все больше неплохих объектов уличного искусства в разных техниках: от небольшой мозаики до масштабных панно. Однако до окончательного встраивания стрит-арта в облик города еще далеко. В чем причина? 

Госслужащих, которые допустили конфликт интересов или уличены в коррупции, увольняют в связи с утратой доверия и вносят в специальный реестр. Теперь им могут запретить и занимать должности в госкорпорациях, Банке России, Социальном и Страховом фондах. Такой законопроект кабмина 30 марта внесен в Госдуму. За что еще могут уволить чиновников и какие для них действуют запреты, разбиралась «Парламентская газета».

Конституционный суд (КС) РФ обсудил в открытом заседании дело по проверке норм, возлагающих на муниципалитеты обязанность по ликвидации несанкционированных свалок твердых отходов и мусора на неразграниченных земельных участках, находящихся в государственной собственности, передает корреспондент РАПСИ из пресс-центра КС РФ.

Виды муниципального контроля устанавливаются в соответствии с частью 8 настоящей статьи (ч. 7 ст. 1 ФЗ 248-ФЗ). Виды муниципального контроля устанавливаются федеральными законами (далее - федеральный закон о виде контроля (ч. 8 ст. 1 ФЗ 248-ФЗ). Федеральным законом о виде контроля определяется наименование вида контроля с указанием его отнесения к федеральному государственному контролю (надзору), или к региональному государственному контролю (надзору), или к муниципальному контролю (ч. 10 ст. 1 ФЗ 248).

Представители администрации города Большой камень Приморского края посетили Южно-Сахалинск для знакомства с опытом внедрения проектного управления, цифровизации и бережливых технологий. 

Администрация Южно-Сахалинска при поддержке правительства островного региона успешно применяет лучшие практики проектного управления. Достижения муниципалитета отмечены на самом высоком уровне. В этом году областной центр удостоен первого места на конкурсе профессионального управления «Проектный Олимп». Значимые результаты – по внедрению в работу администрации и муниципальных предприятий бережливых технологий. В частности, в прошлом году было успешно реализовано 74 бережливых проекта. Важным направлением этой работы является обмен опытом с другими городами, в том числе тиражирование реализованных практик.

Один из экспертов полагает, что судебный акт ВС внесет полную определенность в возможность списания неустоек, которые могут быть начислены по государственным или муниципальным контрактам, и уменьшит финансовую нагрузку подрядчиков, которые их исполняют, но с просрочкой. Другой заметил, что, по сути, ВС лишь исправил допущенные нижестоящими инстанциями довольно очевидные ошибки в отношении действия закона во времени. Третий считает, что теперь суды будут более тщательно исследовать все обстоятельства дела в целях установления оснований списания неустойки.

Организация газоснабжения поселений входит в полномочия муниципальных образований, но термин "организация" не может трактоваться как возлагающий на местные власти всю полноту ответственности, и его содержание должно раскрываться с учетом специального отраслевого законодательного регулирования, говорится в Определении №200-О/2023 Конституционного суда (КС) РФ, которым администрации Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры было отказано в рассмотрении ее жалобы.

Не так давно понятие "иммерсивность" (фокусировка на искусственно созданной среде, глубокая эмоциональная вовлеченность) использовали лишь в привязке к искусству, в первую очередь к театру, но сейчас оно охватывает и всевозможные городские системы - инженерные, транспортные, рекреационные. Иммерсивный высокотехнологичный город уже не фантастическое будущее, а реальное настоящее, заявили участники практической сессии, организованной в рамках IV градостроительного форума-выставки Тюменской области, и привели конкретные примеры того, как нынешняя молодежь ненавязчиво, порой играючи, меняет пространство, а вместе с ним и способы коммуникации.

Организация газоснабжения поселений входит в полномочия муниципальных образований, но термин "организация" не может трактоваться как возлагающий на местные власти всю полноту ответственности, и его содержание должно раскрываться с учетом специального отраслевого законодательного регулирования, говорится в Определении №200-О/2023 Конституционного суда (КС) РФ, которым администрации Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры было отказано в рассмотрении ее жалобы.

В мероприятии приняли участие представители органов государственной власти, институтов развития, представители городов и регионов, эксперты в сфере социально-экономического и градостроительного развития городов

Тема развития городских агломераций в России активно разрабатывается в последние годы. В 2022 г. приняты поправки в Бюджетный кодекс Российской Федерации, которые расширяют возможности межмуниципального сотрудничества на территориях агломераций, Министерством экономического развития Российской Федерации начата работа по разработке долгосрочных планов развития агломераций в пилотных регионах (Екатеринбургская, Краснодарская и Нижегородская агломерации), которые должны стать основой для формирования методологии разработки таких планов и в других агломерациях, в том числе в рамках новой стратегии пространственного развития (на период после 2025 г.).

В 2023 году жилье перестало быть доступным во всех без исключения регионах России. А жителям Москвы, Санкт-Петербурга и Казани на несколько лет впору вообще забыть об улучшении квартирных условий. Это не эмоциональные утверждения, а данные, которые эксперты озвучили на представительной Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

В 17 российских агломерациях с городами-миллионниками с 2010 по 2021 год доля ввода жилья постоянно росла и в первом квартале 2022-го составила больше 60% по стране. Казалось бы, налицо конкуренция между застройщиками, у покупателей большой выбор. Но доступны ли квартиры в этих регионах? Вопреки логике и здравому смыслу — нет.

Южно-Сахалинск вошел в ТОП-10 рейтинга самых комфортных и доступных для жизни городов России, заняв в этом перечне восьмое место и показав лучший результат на Дальнем Востоке. Как удалось этого добиться, рассказывает глава администрации столицы островного региона Сергей Надсадин.