По оценке аналитиков, лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 городе из 809 малых городов России. При этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% ото всех городских поселений России. Из этого аналитики ЦИАН делают вывод, что льготные ипотечные программы (в том числе и семейная ипотека под 6%) для малых городов не актуальны.
На 10 городов с наибольшим выбором на рынке новостроек приходится 75% всего предложения. В десятку лидеров по числу сделок (заключенных ДДУ) в новостройках вошли четыре малых города Калининградской области, по одному из Ростовской, Московской, Новосибирской и Ленинградской областей, а также из Ставрополья и Крыма.
- В самом верху топа находятся не представители столичных агломераций, а город Аксай — город-спутник Ростова-на-Дону. В нем ежемесячно с начала года заключалось в среднем по 48 сделок.
- Немного отстает от лидера крымская Алуша со средним показателем 40 ДДУ в месяц.
- На третьем месте Гурьевск, который по активности на первичном рынке обошел все иные малые города Калининградской области. На его долю приходится 39 ежемесячных первичных продаж.
- Далее следуют Железноводск, Звенигород, Светлогорск, Пионерский, Коммунар и Обь, в которых ежемесячно происходит от 25 до 36 сделок.
- Замыкает список Балтийск с 20 ДДУ в месяц.
На эти города в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах. Оставшиеся 55% осуществлялись в 60 городах, причем показатель 40 из них — менее 10 сделок в месяц.
