Вопрос-ответ

Какими проводками отразить объединение двух земельных участков?

Поселение сдало сельхозземли, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду агрофирме на три года с ежемесячной платой в размере 10 тыс. руб. Какие проводки сделать в учете? Нужно ли бухгалтерии считать упущенную выгоду?

Ответ. Передачу сельхозземель арендатору учитывают как внутреннее перемещение на счете 0 103 00 000 или 0 108 00 000, в зависимости от того, на каком счете числится участок. Дополнительно отражают увеличение забалансового счета 25. Поскольку земля передается в пользование не безвозмездно, в учете упущенную выгоду не фиксируют

У подведомственного бюджетного учреждения кадастровая стоимость земельного участка изменилась с 1 января 2019 года, но обнаружили это только в июле 2020 года. Как изменить стоимость в учете учредителю?

Ответ:
В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 к компетенции органов местного самоуправления поселений, городских округов, внутригородских районов отнесено утверждение правил благоустройства территории муниципального образования, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального образования в соответствии с указанными правилами (п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16, п. 10 ч. 1 ст. 16.2). Благоустройство территории - деятельность, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий (п. 36 ст. 1 ГрсК РФ).

Суды нередко признают утвержденные органами местного самоуправления муниципальные нормативно-правовые акты недействительными. Рассмотрим, по каким причинам так происходит наиболее часто и как этого избежать.

Ответ: Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. При этом бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Федеральный закон от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предоставил субъектам Российской Федерации право своими законами осуществлять перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением ряда полномочий органов местного самоуправления, обеспечивающих конституционный принцип самостоятельности муниципальных образований). При этом необходимо учитывать, что в силу положений ч. 11 ст. 17 Федерального закона № 131-ФЗ перераспределение полномочий от органов местного самоуправления органам государственной власти субъекта Российской Федерации по принятию планов и программ развития муниципального образования и утверждению отчетов об их исполнении не допускается.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальным жилищным фондом признается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Ответ: Федеральный закон от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ предоставил субъектам Российской Федерации право своими законами осуществлять перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением ряда полномочий органов местного самоуправления, обеспечивающих конституционный принцип самостоятельности муниципальных образований). При этом такое перераспределение полномочий допускается на срок не менее срока полномочий законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшего данный закон.

Cтало известно, на каких условиях предоставить отсрочку по арендной плате бизнесу в отраслях, которые сильнее всего пострадали от распространения коронавирусной инфекции. Новые требования Правительства распространяются в том числе на старые договоры аренды муниципального имущества.

Да, вправе, по аналогии с госорганами.

ФСС не оплатит больничный неработающим гражданам. Работающим не оплатит за периоды, когда они были в отпуске, простое или отстранены от работы.

Больничный по карантину ФСС не оплачивает самозанятым, безработным и официально не трудоустроенным гражданам. Также фонд не оплатит больничный:

26 марта 18:40. Президент объявил дни с субботы 28 марта по воскресенье 5 апреля нерабочими с сохранением заработной платы. Органы МСУ в этот период продолжат работу. Но новый указ затрагивает работу кадровиков и бухгалтеров многих муниципальных учреждений. У них возникли вопросы об оформлении документов, оплате труда и сдаче отчетности. Наши эксперты подготовили ответы на некоторые вопросы. Перешлите их в подведомственные учреждения, чтобы предотвратить нарушения.

Может ли администрация поселения предоставлять лесные насаждения на муниципальных землях по договору купли-продажи?

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилой дом блокированной застройки – это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или со-седними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в по-рядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 утвержден Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее – Порядок № 345).