Вопрос-ответ

При подготовке к формированию территорий сельских и городских поселений в соответствии с требованиями Федерального закона № 131-ФЗ мы столкнулись с тем, что у большинства населенных пунктов не имеется утвержденных и картографически оформленных (с ориентировкой на местности) границ их территорий. В результате возникают проблемы при определении территорий и границ поселе­ний. Необходимо ли при определении территорий сельских и город­ских поселений установить также и границы населенных пунктов?

Согласно п. 2 ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых тер­риторий относятся земли:

1)      особо охраняемых природных территорий;

2)      природоохранного назначения;

необхо­димо ли в этом случае выявление мнения населения; может ли соот­ветствующий закон субъекта Российской Федерации вступить в силу в период избирательной кампании по выборам органов местного само­управления данных муниципальных образований, в период кампании по проведению местного референдума?

ответ. Ст. 12 Конституции Российской Федерации определено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Ст. 12, 13 Федерального закона № 131-ФЗ регулируются

Вправе ли органы местного самоуправления муници­пального района вносить изменения в ранее изданные муниципальные правовые акты сельского поселения в случае передачи органам местно­го самоуправления муниципального района полномочий по решению вопросов местного значения сельского поселения (например, по во­просу утверждения генеральных планов поселений, правил землеполь­зования и застройки)?

Могут ли входить в состав совета муниципальных об­разований субъекта Российской Федерации, создаваемого в соответ­ствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 131-ФЗ,

ответ. П. 2 ст. 3 Федерального закона № 184-ФЗ предусматри­вается, что законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые при осуществлении

Какими проводками отразить объединение двух земельных участков?

Поселение сдало сельхозземли, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду агрофирме на три года с ежемесячной платой в размере 10 тыс. руб. Какие проводки сделать в учете? Нужно ли бухгалтерии считать упущенную выгоду?

Ответ. Передачу сельхозземель арендатору учитывают как внутреннее перемещение на счете 0 103 00 000 или 0 108 00 000, в зависимости от того, на каком счете числится участок. Дополнительно отражают увеличение забалансового счета 25. Поскольку земля передается в пользование не безвозмездно, в учете упущенную выгоду не фиксируют

У подведомственного бюджетного учреждения кадастровая стоимость земельного участка изменилась с 1 января 2019 года, но обнаружили это только в июле 2020 года. Как изменить стоимость в учете учредителю?

Ответ:
В соответствии с Федеральным законом № 131-Ф3 к компетенции органов местного самоуправления поселений, городских округов, внутригородских районов отнесено утверждение правил благоустройства территории муниципального образования, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального образования в соответствии с указанными правилами (п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16, п. 10 ч. 1 ст. 16.2). Благоустройство территории - деятельность, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий (п. 36 ст. 1 ГрсК РФ).

Суды нередко признают утвержденные органами местного самоуправления муниципальные нормативно-правовые акты недействительными. Рассмотрим, по каким причинам так происходит наиболее часто и как этого избежать.

Ответ: Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. При этом бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Федеральный закон от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предоставил субъектам Российской Федерации право своими законами осуществлять перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением ряда полномочий органов местного самоуправления, обеспечивающих конституционный принцип самостоятельности муниципальных образований). При этом необходимо учитывать, что в силу положений ч. 11 ст. 17 Федерального закона № 131-ФЗ перераспределение полномочий от органов местного самоуправления органам государственной власти субъекта Российской Федерации по принятию планов и программ развития муниципального образования и утверждению отчетов об их исполнении не допускается.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальным жилищным фондом признается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Ответ: Федеральный закон от 27 мая 2014 г. № 136-ФЗ предоставил субъектам Российской Федерации право своими законами осуществлять перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением ряда полномочий органов местного самоуправления, обеспечивающих конституционный принцип самостоятельности муниципальных образований). При этом такое перераспределение полномочий допускается на срок не менее срока полномочий законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшего данный закон.

Cтало известно, на каких условиях предоставить отсрочку по арендной плате бизнесу в отраслях, которые сильнее всего пострадали от распространения коронавирусной инфекции. Новые требования Правительства распространяются в том числе на старые договоры аренды муниципального имущества.

Да, вправе, по аналогии с госорганами.