1.Преимущественное право на приобретение помещения для нотариального архива.
В соответствии со статьей 11.1 Основ в редакции Федерального закона № 339–ФЗ, нотариусы, занимающиеся частной практикой, и нотариальные палаты имеют право на заключение договоров аренды, а равно и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления нотариальной деятельности (в том числе для хранения нотариальных документов), осуществления деятельности нотариального архива или размещения нотариальной палаты, без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
При возмездном отчуждении из государственной или муниципальной собственности помещения нотариус или нотариальная палата имеет преимущественное право на приобретение такого имущества в целях осуществления нотариальной деятельности (в том числе для хранения нотариальных документов), осуществления деятельности нотариального архива либо размещения нотариальной палаты по цене, равной его рыночной стоимости и определенной в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», без проведения конкурса или аукциона.
Данное преимущественное право может быть реализовано при одновременном соблюдении следующих условий:
1) нотариусом ранее не реализовано преимущественное право в отношении иного помещения, а нотариальной палатой данное преимущественное право не реализовывалось в течение последних пяти лет (за исключением случаев приобретения помещения нотариальной палатой для хранения нотариального архива);
2) приобретаемое имущество находится в пределах нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность;
3) приобретаемое имущество свободно от прав третьих лиц;
4) приобретаемое имущество не является имуществом, которое ограничено в обороте.
Следует иметь в виду, что нотариусы и нотариальные палаты, приобретшие недвижимое имущество с использованием преимущественного права до 29.12.2015, считаются не реализовавшими ранее такое право.
Как следует из законодательных нововведений, если муниципалитетом принимается решение о приватизации помещения, которое ранее было арендовано под нотариальный архив, то в первую очередь оно направляется нотариусу или нотариальной палате с предложением заключить договор купли–продажи. К предложению прилагается проект договора.
2.Увеличится перечень нотариальных действий, которые вправе совершать должностные лица органов местного самоуправления
Статья 37 Основ устанавливает перечень действий, которые вправе совершать должностные лица местного самоуправления для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в соответствующих поселении, населенном пункте.
С 11.01.2023 года часть 1 статьи 37 Основ дополняется пунктом 13, в соответствии с которым должностные лица местного самоуправления вправе выдавать дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок.
Также с 11.01.2023 года статья 37 Основ дополняется частью 4, в соответствии с которой глава местной администрации поселения и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района и (или) уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального района, уполномоченное должностное лицо местной администрации муниципального округа, городского округа в случае совершения указанных в части первой настоящей статьи нотариальных действий обеспечивают хранение, комплектование, учет и использование нотариальных документов. В случае упразднения поселения или преобразования муниципального образования нотариальные документы упраздненного или преобразованного органа местного самоуправления передаются органу местного самоуправления, являющемуся правопреемником такого органа местного самоуправления.
