Согласно ст. 51 ЖК РФ, получить такое жилье могут только граждане, официально признанные малообеспеченными. Для этого доход каждого члена семьи должен быть ниже установленного правительством уровня — своего для каждого региона. Как правило, он не превышает прожиточный минимум.
Так, получить жилье по договору соцнайма может человек или семья, у которых:
1) Нет никакого жилья, в том числе по соцнайму.
2) Имеется жилплощадь, но она меньше, чем установленные нормативы. 3) Для каждого региона нормативы свои, их утверждают региональные власти.
4) Квартира расположена в непригодном аварийном доме, откуда предстоит расселение.
5) Дом находится в зоне природных или стихийных рисков. Такое может произойти, например, после затопления или землетрясения.
6) Проживает больной с тяжелым хроническим заболеванием, например, с туберкулезом, психическими расстройствами с тяжелыми проявлениями или эпилепсией.
Намеренно ухудшать жилищные условия запрещено. Например, нельзя прописывать дополнительных жильцов, разменивать и продавать жилплощадь. Таких граждан лишают права встать на учет в течение пяти лет после ухудшения квартирных условий.
Согласно п.3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, которые также можно подать через многофункциональный центр.
При этом, в соответствии с п. 4 ст. 52 ЖК РФ, с заявлением необходимо представить и иные документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору соцнайма.
Так, например, п. 2 ст. 11 Закона Хабаровского края от 13.10. 2005 № 304 "О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае" содержит перечень документов, необходимых для постановки на такой учет.
Согласно п. 6 ст. ст. 52 ЖК РФ орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.
Органом местного самоуправления порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается самостоятельно.
