Просчеты муниципалов в суде

Краткий разбор проигрышных судебных практик, из которых выведены основные недочёты муниципалитетов.

• Рассмотрен иск прокурора к МО о признании недействительным договора. Между МСУ и ООО заключен договор, по условиям которого сторона 1 передает во временное пользование стороне 2 здание котельной.

Недочёты:

Учитывая срок между датой ввода в эксплуатацию объектов теплоснабжения и датой заключения спорного договора превышает пять лет, то такие объекты могли быть переданы только по конкурсу на право заключения концессионного соглашения, в связи с чем исковые требования прокурора суд удовлетворил

• Был заключен договор подряда, условия которого обязали подрядчика выполнить работы по оценке технического состояния МКД. Истец просил принять меры, направленные на устранение замечаний. В своем ответе Ответчик указал на отсутствие гарантийных обязательств по указанным дефектам

Недочёты:

По материалам дела обнаруженные недостатки произошли вследствие нормального износа объекта. Доказательств, что заявленные в иске дефекты возникли вследствие ненадлежащего качества работ Администрацией не представлено

• АС рассмотрел иск ИП к Администрации МО о признании права собственности на нежилое здание. Истцом, без получения соответствующих разрешений, было возведено нежилое здание. Истец обращался в администрацию по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного здания, но Администрации в выдаче истцу разрешения отказала.

Недочёты:

Нежилое здание является объектом вспомогательного назначения. При возведении такого объекта законодательством не предусмотрена необходимость получения разрешения на строительство, а следовательно, и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по окончании строительных работ.