Что запретили?
Стандарт вводит строгие ограничения — пока он разработан для Подмосковья, но регионы могут последовать примеру.
"Данный стандарт устанавливает требования к переустройству балконов и лоджий в МКД в существующей жилой застройке, включая остекление, утепление, фасадную (внешнюю) отделку, внутреннюю отделку, устройство козырьков и отливов", — объяснил эксперт по ЖКХ Павел Степура.
Установка конструкций, границы которых выходят за пределы несущей плиты балкона, запрещена — исключение сделано только для фасадных конструкций, козырьков и отливов. Не допускается плёночная тонировка стекол. Цветовое решение внешней отделки должно соответствовать существующему фасаду, а контрастные решения, выделяющиеся на общем фоне, запрещены. Внутренняя отделка тоже не должна привлекать внимание с улицы.
Что категорически нельзя?
Отдельный блок запретов касается отопления и конструктивных изменений.
Запрещается вынос радиаторов центрального отопления на балкон или лоджию. Нельзя подключать к центральному отоплению дополнительные отопительные приборы на балконе, делать врезку в систему для тёплого пола. Любое изменение конфигурации системы отопления без согласования с теплоснабжающей организацией не допускается.
Также запрещён демонтаж оконного и подоконного блоков даже при наличии тёплого остекления и утепления. Полный демонтаж стены между балконом и внутренним помещением тоже под запретом. Перенос радиаторов, расположенных в подоконной зоне, на балкон или в другое место не допускается.
Кто ответит за сосульки
Стандарт отдельно оговаривает: при остеклении должна быть обеспечена возможность очистки внешних поверхностей от сосулек и наледи непосредственно с балкона. Ответственность за мероприятия по борьбе с сосульками несёт собственник квартиры. Это значит, что если с вашего балкона упадёт снег или лёд и повредит чужое имущество, отвечать придётся вам.
Что можно делать без согласования
Утепление лоджии изнутри, замена остекления на более тёплое в пределах существующих границ, внутренняя отделка пола, стен и потолка, установка мебели и освещения — всё это считается косметическим ремонтом и не требует согласований. Главное условие: границы балкона меняться не должны, а окно и дверь между лоджией и комнатой должны оставаться на своем месте.
