Состоялся краевой семинар по земельным и имущественным вопросам

16 июля  2011 г. Советом муниципальных образований Хабаровского края был проведен очередной семинар, посвященный вопросам земельных и имущественных отношений.

В работе семинара приняли участие 86 работников администраций муниципальных образований Хабаровского края  из городов: Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Николаевска-на-Амуре, Советская Гавань, Амурска, Бикина,  Вяземского. Приняли участие также специалисты администраций сельских поселений и администраций муниципальных районов: Ванинского,  Верхнебуреинского, Вяземского, Нанайского, Охотского, Солнечного, Ульчского, Хабаровского.

В подготовке и проведении семинара приняли участие руководители структурных подразделений:

• министерства имущественных отношений края;

• министерства природных ресурсов края;

• Комитета Государственного заказа Правительства Хабаровского края;

• Федеральное государственное унитарное предприятие «Главный научно-исследовательский вычислительный Центр» Федеральной налоговой службы Российской Федерации в Дальневосточном Федеральном округе;

• Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Заинтересовано  были освещены следующие вопросы плана:

• Оформление муниципальной собственности на землю.

• Оформление земельных участков под многоквартирными домами.

• Перевод лесного фонда в земли населенных пунктов.

• Порядок взаимодействия государственных органов и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного контроля и муниципального земельного контроля соответственно.

В ходе семинара слушатели получили ответы на заданные вопросы:

Вопрос: Есть ли необходимость при формировании земельных участков под многоквартирными жилыми домами исключать из площади и границ та­ких участков участки инженерных коммуникаций (люки, столбы)?

Ответ : При формировании земельных участков под многоквартирными жилыми домами нет необходимости исключать из площади и границ та­ких участков участки инженерных коммуникаций (люки, столбы). На када­стровом паспорте инженерные коммуникации выделяются в качестве огра­ничений (сервитутов).

Вопрос: Разграничение земельных участков в собственность района:

•    при наличии свидетельства на объект недвижимости;

•    при наличии кадастрового паспорта земельного участка,

Необходимо ли постановление районной  администрации о      предос­тавлении самим себе этого земельного участка, или свидетельства объек­та недвижимости и кадастрового паспорта будет достаточно для подачи заявления в органы юстиции (согласно 404 постановления) необходимы - кадастр,    свидетельство объекта недвижимости, постановление о предоставлении этого земельного участка)?

Ответ: В соответствии с федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» имеются два основания отнесения земель в муниципальную собственность:

• регистрация права муниципальной собственности на земельные участки осуществляется на основании свидетельства о регистрации муници­пальной собственности на объект недвижимости;

• государственная регистрация права муниципальной собственности на земельные участки осуществляется на основании правового акта о предоставлении данного земельного участка вышеназванной организа­ции, в случае если этот участок предоставлен муниципальному учрежде­нию или муниципальному предприятию.

Примечание: на практике результат зависит от регистратора, при отказе отнесения земель в муниципальную собственность необходимо результат оспаривать.

Вопрос: Необходимо ли постановление администрации муниципального рай­она о предоставлении земельного участка в муниципальную собственность поселению, если поселение имеет кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство на объект недвижимости, или достаточно кадастра и свиде­тельства объекта недвижимости? Ответ на третий вопрос.

В этом случае не нужно постановление администрации муниципаль­ного района о предоставлении земельного участка в муниципальную собст­венность поселению.

В ходе презентации программного комплекса «МО-ФС (земля)» на краевом семинар специалистов органов местного самоуправления возникли вопросы  по функционированию и использованию в практической работе данной программы.

В связи с этим филиал «ФГУП ГНИВЦ ФНС России» в ДФО сообщает следующее:

• При заполнении на листе «Б» на закладке «Владельцы ЗУ» в поле «ФИО» параметр отчество является необязательным. Таким образом, поле может заполняться в виде одной строки, например: «Иванов Александр Иванович» или «Пак Сен».
• В настоящее время согласно при заполнении на листе «Б» на закладке «Владельцы ЗУ» в поле документа, удостоверяющего личность, реквизит «Код подразделения» является обязательным, и при его незаполнении программа не позволяет сохранить уже внесенные другие данные. Предлагается заполнять это поле любым из известных значений, с последующим исправлением его на актуальное.
• Желательно пользователям ПК «МО-ФС (земля)» иметь более плотные взаимоотношения с филиалом «ФГУП ГНИВЦ ФНС России» в ДФО в части функциональных возможностей программы. Например, возможности незаполнения (каких??-перечень) обязательных с точки зрения налоговых органов реквизитов, сохранения остальной введенной информации в базе данных, с последующим их вводом.
• Готовится демонстрационная версия ПК «МО-ФС (земля)», которая будет реализовать все функции программ, ограничивая только объём обрабатываемой информации до 5-10 земельных участков.

Предлагаем для использования в работе материалы семинара